Działki i grunty na sprzedaż Sztabin

Opis oferty

Na sprzedaż oferuję atrakcyjny GRUNT INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM
DEWELOPERSKIM, o powierzchni 2 ha, stanowiący idealną propozycję
dla poważnego inwestora, dewelopera lub osoby szukającej korzystnej
lokaty kapitału z możliwością wysokiego wzrostu wartości.

SZTABIN, ul.Polna, gmina Sztabin, powiat augustowski, województwo
podlaskie.
Miejscowość położona pomiędzy Białymstokiem a Suwałkami, w
ciągu drogi krajowej nr 8 łączącej Podlasie z resztą kraju.

ODLEGŁOŚCI przybliżone:
- Białystok: 65 km
- Suchowola: 10 km
- Augustów: 20 km
- Suwałki: 65 km
- Budzisko - całodobowe drogowe przejście graniczne między Polską
a Litwą na trasie Via Baltica: 90 km.

Bliskość terenów chronionych i unikalnej przyrody Podlasia sprawia,
że nieruchomość zyskuje również na wartości turystycznej i
rekreacyjnej.

Oferowany grunt jest odpowiedni m.in.:
POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ: np. hotele, motele, obiekty gastronomiczne i
handlowe. POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ: np. osiedle domów
jednorodzinnych. POD ZABUDOWĘ REKREACYJNĄ: np. domki pod wynajem.
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga publiczna - ul. Polna.

PEŁNE UZBROJENIE:
energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć
telekomunikacyjna - w ul.Polnej.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, bezpośredni dostęp
do drogi publicznej, płaskie ukształtowanie i pełne uzbrojenie
umożliwia zagospodarowanie terenu pod jeden, lub kilka projektów
inwestycyjnych oraz szybkie rozpoczęcie zamierzeń.

Proponowany obszar został podzielony na 18 działek o powierzchniach
od 807 m2 do 2189 m2, z wyznaczoną centralnie wewnętrzną drogą
dojazdową o szerokości 6m, prowadzącą do każdej z nich.
Preferowana jest sprzedaż łączna całej powierzchni.

W pobliżu znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
i nieliczne usługi. Okolica dynamicznie się rozwija. Ciąg pieszo -
rowerowy - ul.Polna, zapewnia bezkolizyjne przejście na drugą
stronę obwodnicy.

PRZEZNACZENIE TERENU wg. mpzp:

9U - ok. 1,55 ha:
Tereny użytkowane rolniczo, przeznaczone na zabudowę usługową
związaną z obsługą ruchu tranzytowego (motele, hotele,
gastronomia, handel, urządzenia sanitarne) z dopuszczeniem programu
mieszkalnego. (…) Obiekty usługowe z zapewnieniem dostępu dla
osób niepełnosprawnych.

30 RP/RZ/RL - ok.0,45 ha:
Tereny istniejących upraw polowych, użytków zielonych, zakrzaczeń
i zadrzewień (…) Pożądane sukcesywne zadrzewianie terenów
bezpośrednio przyległych do drogi krajowej Nr 8.

GMINA SZTABIN to w dużej mierze tereny o wysokich walorach
przyrodniczych i krajobrazowych, zapewniających turystom,
przyrodnikom i historykom wartościowy wypoczynek w kontakcie z
wyjątkową na tym obszarze przyrodą.

Pobliski Biebrzański Park Narodowy z naturalnymi bagnami,
rozlewiskami i torfowiskami uznanymi za unikatowy teren w skali
Europy. Z polami namiotowymi, kempingami dla kamperów, miłośników
spływów kajakowych i natury. Popularny Augustów, z rozległymi
kompleksami leśnymi, jak np. Puszcza Augustowska, rezerwatami,
jeziorami, szlakami turystycznymi pieszymi i rowerowymi przyciągają
w okolice gości przez cały rok.

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do
kontaktu.

Na sprzedaż oferuję atrakcyjny GRUNT INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM
DEWELOPERSKIM, o powierzchni ok. 2 ha, stanowiący idealną
propozycję dla poważnego inwestora, dewelopera lub osoby szukającej
korzystnej lokaty kapitału z możliwością wysokiego wzrostu
wartości.

SZTABIN, ul.Polna, gmina Sztabin, powiat augustowski, województwo
podlaskie.
Miejscowość położona pomiędzy Białymstokiem a Suwałkami, w
ciągu drogi krajowej nr 8 łączącej Podlasie z resztą kraju.

ODLEGŁOŚCI przybliżone:
- Białystok: 65 km
- Suchowola: 10 km
- Augustów: 20 km
- Suwałki: 65 km
Budzisko - całodobowe drogowe przejście graniczne między Polską a
Litwą na trasie Via Baltica: 90 km.

Bliskość terenów chronionych i unikalnej przyrody Podlasia sprawia,
że nieruchomość zyskuje również na wartości turystycznej i
rekreacyjnej.

Oferowany grunt jest odpowiedni m.in.:
POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ: np. hotele, motele, obiekty gastronomiczne i
handlowe
POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ: np. osiedle domów jednorodzinnych
POD ZABUDOWĘ REKREACYJNĄ: np. domki pod wynajem.

Dojazd do nieruchomości zapewnia droga publiczna - ul. Polna.

PEŁNE UZBROJENIE:
energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć
telekomunikacyjna - w ul.Polnej.

Mpzp, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, płaskie
ukształtowanie i pełne uzbrojenie umożliwia zagospodarowanie terenu
pod jeden, lub kilka projektów inwestycyjnych oraz szybkie
rozpoczęcie zamierzeń.

Proponowany obszar został podzielony na 18 działek o powierzchniach
od 807 m2 do 2189 m2, z wyznaczoną centralnie wewnętrzną drogą
dojazdową o szerokości 6m, prowadzącą do każdej działki.
Preferowana jest sprzedaż łączna całości.

W pobliżu znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
i nieliczne usługi. Okolica dynamicznie się rozwija. Ciąg pieszo -
rowerowy, ul.Polna, zapewnia bezkolizyjne przejście na drugą stronę
obwodnicy.

PRZEZNACZENIE TERENU wg. mpzp:

9U - ok. 1,55 ha:
Tereny użytkowane rolniczo, przeznaczone na zabudowę usługową
związaną z obsługą ruchu tranzytowego (motele, hotele,
gastronomia, handel, urządzenia sanitarne) z dopuszczeniem programu
mieszkalnego. (…) Obiekty usługowe z zapewnieniem dostępu dla
osób niepełnosprawnych.

30 RP/RZ/RL - ok.0,45 ha:
Tereny istniejących upraw polowych, użytków zielonych, zakrzaczeń
i zadrzewień (…) Pożądane sukcesywne zadrzewianie terenów
bezpośrednio przyległych do drogi krajowej Nr 8.

GMINA SZTABIN to w dużej mierze tereny o wysokich walorach
przyrodniczych i krajobrazowych, zapewniających turystom,
przyrodnikom i historykom wartościowy wypoczynek w kontakcie z
wyjątkową na tym obszarze przyrodą.

Pobliski Biebrzański Park Narodowy z naturalnymi bagnami,
rozlewiskami i torfowiskami uznanymi za unikatowy teren w skali
Europy. Z polami namiotowymi, kempingami dla kamperów, miłośników
spływów kajakowych i natury. Popularny Augustów, z rozległymi
kompleksami leśnymi, jak np. Puszcza Augustowska, rezerwatami,
jeziorami, szlakami turystycznymi pieszymi i rowerowymi przyciągają
w okolice gości przez cały rok.

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam
serdecznie do kontaktu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."